En ce début d’année 2012, une petite nouveauté dans le monde de l’urbanisme est arrivée discrètement dans le but (pour une fois!) de simplifier les démarches. En effet le décret n° 2011-1771 du 5 déc. 2011 relatif aux formalités à accomplir pour les travaux sur constructions existantes porte de 20m2 à 40m2 la SHOB (surface hors œuvre brute) maximale autorisée des extensions de constructions existantes, situées dans les zones urbaines des communes couvertes par un plan local d’urbanisme (PLU) ou un document d’urbanisme en tenant lieu, soumises à la procédure de déclaration préalable. Au-delà de 40m2, les extensions nécessitent un permis de construire comme dans le passé.

                                          - la surface habitable

    - la Surface Hors Oeuvre Brute (SHOB)

    - la Surface Hors Oeuvre Nette (SHON)

Lors d’un projet de construction, vous avez pu rencontrer ces différentes notions sans pour autant savoir à quoi elles correspondent exactement.

Pour une même maison, ces trois surfaces seront différentes les unes des autres. Mais à quoi servent-elles et comment sont elles calculées?